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农村房屋拆迁政策:怎样才算一户一宅?

1505240979 来源:未知 点击:89

  随着土地确权政策的展开,农村许多不符和规定的房屋都将被拆除。政策规定农村“一户多宅”的都要被拆,如果你是“一户一宅”的话就不用担心被拆。但是现在农村有很多农民都是“一户多宅”,怎样才能算作是“一户一宅”呢?

  一、“一户一宅”出自哪里?

  “一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。

  但随着农村各方面的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。

农村房屋拆迁政策:怎样才算一户一宅?

  二、一户一宅全国没有统一标准,各省自定!

  农村宅基地既涉及到农民的居住权利,又关系到农民的财产权利,关于农村宅基地的任何改革老百姓都十分关注。但是在最近推行的农村土地确权过程中,很多农民本身的宅基地和农房并没有被确权,甚至还被当作违建予以拆除。这其中一个很关键的问题就是涉及到农村一户一宅的认定标准。

  虽然被叫做一户一宅,但是我国目前并未出台户籍法。这里所谓的一户通常是以公安部门的户籍数据为依据,也就是大家所说的户口本。(农地圈备注:这跟大家理解的一处宅基地为一户有所区别,因为在现实中,宅基地和公安的户籍中的一户并不是一一对应的关系,一处宅基地现实中可以落几个独立户,一个独立户在现实中也有可能对应多处宅基地)

  相关的法规(户籍管理条例)到是有,但是并没有规定什么条件下可以分户。分户的条件由各地方政府独自设定。

农村房屋拆迁政策:怎样才算一户一宅?

  三、通常农村这十种情况被认定为一户!

  (1)是夫妻即使分户的只能认定一户;

  (2)离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户

  (3)离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户。

  (4)农户只有一个未成年且未婚子女的,算一户。

  (5)农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子算一户(算不算歧视女孩儿)。

  (6)农户有两个以上儿子,其中一人成年的可以单独申请分户,其中父母应随一个儿子不得再分户。

  (7)一户村民虽有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户。

  (8)四代或三代同堂的第三代为儿子符合结婚条件的,可以申请第二宅。(再次歧视女孩,)

  (9)干部、职工的配偶为农民,需要在配偶的户籍所在地建房,且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的,算农村独立一户。

  (10)因继承合法取得宅基地的,不受一户一宅制度的约束。

  (11)其他特殊情形,应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定,经乡镇协同相关部门审核后公示认定。

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